Ремонт квартир в новостройках

Выполняем ремонт квартир в новостройках согласно европейским и международным стандартам ISO, DIN, EN. Соблюдаем ГОСТы, СНиПы. Проведём приёмку жилья у застройщика. Эксперт компании «Perestroika» приедет на осмотр, и в случае выявления недочетов, поможет составить претензию, чтобы вам не пришлось ликвидировать недоработки за свой счёт. Сделаем ремонт с нуля в новостройке по цене от 6 000 руб. кв.м. Проведём инженерные работы, черновую, чистовую отделку. Минимальный срок работ в помещении площадью 40 кв.м. – 30 дней. Не используем субподряд. Предоставляем гарантию на отделку 1 год.

Что входит в состав работ по ремонту новостроек

Состав работ при ремонте новостройки зависит от состояния, в котором квартира принимается у застройщика (свободная планировка, с черновой или чистовой отделкой), а также планов заказчика. Это может быть ремонт новостройки для сдачи в аренду, дизайнерская или элитная отделка. Однако, можно выделить основной перечень. Ниже можно посмотреть стандартный наборо работ по ремонту новостроек под ключ.

В комплекс услуг по ремонту под ключ входит:
  • Выезд на объект и замер помещений
  • Подготовка дизайн-проекта интерьера и сметы ремонта
  • Общестроительные и демонтажные работы
  • Закупка и доставка черновых материалов
  • Инженерные работы: электрика, отопление, вентиляция
  • Чистовые отделочные работы
  • Уборка и вывоз строительного мусора
  • Поставка мебели и аксессуаров

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Ремонт в новостройках начинается с определения концепции – стилистика, зонирование, выбор цветового сочетания. На данном этапе рекомендуем проконсультироваться с дизайнером. Он поможет грамотно оформить пространство, сделать удобное эргономичное жильё. В компании «Perestroika» эта услуга бесплатна.
Также до начала ремонтных работ следует сделать следующее:

  • составить план расположения мебели;
  • предусмотреть достаточное количество розеток, места для хранения вещей;
  • определить, на какую сторону света выходят окна, чтобы сделать хорошее освещение;
  • составить список отделочных, расходных материалов, инструментов;
  • определить последовательность работ.

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Процесс организации ремонта квартиры в новостройке индивидуален. Он зависит от состава работ, технических решений, особенностей отделки. Точная последовательность определяется прорабом. Тем не менее, мы выделили основные этапы ремонта квартир в новостройке с наиболее частыми работами. Ниже можно ознакомится с ними подробнее.

Выезд на объект и замер

Дизайнер и прораб выезжают на объект, производят замеры, по итогам которых с заказчиком обсуждается концепция отделки. Специалисты компании предлагают планировочные и отделочные решения на месте.

По итогам замера клиенту предлагаются различные решения в отделке и составляется предварительная смета ремонта квартиры (точность сметы около 90 %)

3 - 4 часа на объекте

Приемка новостройки у застройщика

В назначенный день на объекте встечаются представители компании "Perestroika", заказчик и представитель застройщика. Производятся замеры контрольных параметров, необходимых для приемки объекта.

Производим грамотную приемку квартиры у застройщика. В случае обнаружения несоотвествий СНиП юридически заставляем исправить и привести в соответствие.

от 2 часов до устранения застройщиком деффектов

Разработка дизайн-проекта и сметы

Разрабатывается исчерпывающая техническая документация дизайн-проекта, а также готовится визуализация дизайна и спецификации материалов. На основании этих данных составляется точная смета отделки.

Проект - не просто задумка дизайнера. Документация имеет проработанный конструктив и расчеты, на основании которых производится отделка

12 - 30 дней

Закупка материалов

Производим закупку отделочных материалов и оборудования. Для экономии места и комфортной организации работ на объекте, храним материалы и оборудование на собственном складе и выполняем доставку по необходимости.

Закупаем материалы и оборудование по дилерским ценам, за счет чего наши клиенты получают экономию 15-20 % в сравнении с рыночными ценами

1 - 4 дня

Черновой ремонт и инженерия

Выполняется устройство инженерных коммуникаций: электрики, отопления, вентиляции и водоснабжения. Производятся черновые работы: устройство стяжки, оштукатуривание и шпаклевка стен, монтаж кробов ГКЛ/ГВЛ.

Для ускорения прцесса одновременно на объекте работает 3-4 бригады. В процессе ремонта мы поддерживаем чистоту.

12 - 20 дней

Чистовая отделка под ключ

Произодится отделка в соответствии с дизайном. Выполняются плиточные, финишные малярные работы, монтаж межкомнатных дверей, напольных покрытий. За чистовой отделкой ведётся авторский надзор.

Не портим уже сделанную работу. Защищаем отделанные поверхности, например, рабочие ходят по черновому линолеуму, а не по чистовому напольному покрытию.

12 - 30 дней

Поставка мебели и аксессуаров

По итогам отделки выполняется генеральная уборка с привлечением клининговой компании. На объект поставляется мебель, кухонный гарнитур. Комплектность и качество материалов досконально проверяется дизайнером. Мебель собирается и устанавливается в соответствии с проектом.

Вы получаете полностью готовую к комфортному проживанию квартиру и подарок от компании на новоселье.

7 - 14 дней

Уборка квартиры после ремонта

На протяжении всего ремонта квартиры под ключ компания «Perestroika» регулярно вывозит строительный мусор, чтобы не захламлять объект. Это поддерживает порядок на стройплощадке, сохраняет место для подвоза материалов. После чистовых работ выполняем комплексную влажную уборку с клининговыми средствами, применением моющей техники.

Гарантируем отсутствие царапин и повреждений на покрытиях.

1 - 2 дней

Особенности ремонта квартир в новостройках

Новостройки продолжают усадку в течение 5-7 лет, что может негативно отразиться на чистовой отделке квартиры. Также вред может быть причинён строительными работами соседей – демонтаж стен, работа перфоратора - создают вибрации. Специалисты компании «Perestroika» учитывают эти нюансы, используют технологические приемы по усилению, а также армированию подвижных участков и элементов. Подбираются пластичные, устойчивые к сжатию/растяжению материалы. Гарантируем отсутствие «паутинок», прочих трещин после отделки.

Особенности ремонта новостроек
фото армирующая сетка
Усиление участков с повышенной нагрузкой

Усиливаем армирующей сеткой зоны повышенной нагрузки и углы. Технология исключает появление "трещин-паутинок" на стенах новостройки

Добавление фиброволокна в растворы

Фиброволокно работает как армирующий материал в составе штукатурного раствора, значительно увеличивая его крепость и пластичность

фото фиброволокна в растворы
фото Устройство демпферных швов
Устройство демпферных швов

На потенциально подвижных участках выполняем устройство демпферных швов по немецкой технологии - микротрещин не появится

Нужен ли дизайн-проект для ремонта новостройки

Ремонт квартиры в новостройке подразумевает свободную планировку, где нужно все работы проводить с нуля – устройство коммуникаций, возведение перегородок, черновая и чистовая отделка. Без грамотного планирования в 90% случаев возникают ошибки, недочёты, траты на переделки. Дизайн - проект позволяет избежать этих проблем. В компании «Perestroika» документацию составляют дизайнеры и инженеры. Это значит, что все решения соответствуют законодательным нормам, гарантированно выполнимы в реальность.

Преимущества и задачи дизайн-проекта при ремонте квартиры в новостройке:

  1. Интерьер и планировка продуманны до мелочей, вплоть до расположения и количества розеток;
  2. Ускоряет процесс ремонта без ущерба качеству;
  3. Нет недопонимания между заказчиком и исполнителем, так как требуемый результат виден заранее;
  4. Точный список материалов, расчёт сметы;
  5. Является инструкцией для ремонтной бригады – в схемах, планах понятно изложено что, и как делать.

Дизайн-проект ремонта новостройки бесплатно

При заказе ремонта в новостройке под ключ в компании «Perestroika» мы компенсируем стоимость проектирования. Чтобы получить бесплатный дизайн-проект и безупречную отделку с гарантией 1 год заполните форму ниже или свяжитесь с менеджером компании.

Цена ремонта квартиры в новостройке

Стоимость ремонта новостройки рассчитывается в зависимости от инженерных, отделочных решений, количества работ, класса материалов. Самый точный метод узнать цену отделки и спланировать работы - это дизайн-проект. По итогу разработки документации составляется подробная смета с учётом работ, материалов.

Чтобы дать общее представление о цене ремонта в новостройке специалисты компании «Perestroika» подготовили готовые решения по отделке:

  • Капитальный ремонт от 6 000 руб. кв.м – применяются качественные, современные материалы российского и европейского производства. Проводится перепланировка, монтаж инженерных систем, выравнивание всех поверхностей, их отделка;
  • Элитный ремонт от 8 500 руб. кв.м. – создаётся уникальный интерьер с использованием дорогих материалов преимущественно европейского производства. Работы проводятся с авторским надзором дизайнера. Устанавливаются высокотехнологичная инженерия, выполняется отделка премиум-класса.

Капитальный ремонт
квартиры
  • Планировочные работы;
  • Электромонтажные работы (материал - ГОСТ ВВГ);
  • Оштукатуривание стен;
  • Устройство регулируемой системы отопления;
  • Сантехнические работы (горячий контур, коллекторные группы);
  • Шпатлевка стен (3 слоя);
  • Выравнивание плоскости полов;
  • Покраска стен/декоративная штукатурка/гипсовые панели;
  • Плиточные работы (санузлы, коридор, запилы 45°)
  • Укладка ламината/инженерной доски;
  • Монтаж потолков (натяжные или ГКЛ) и света;
  • Установка дверей;
  • Уборка объекта и вывоз мусора.
Элитный ремонт
квартиры
  • Планировочные работы;
  • Электромонтажные работы (материал - ГОСТ ВВГ, проходные элементы);
  • Устройство слаботочных сетей (видеонаблюдение, умный дом, СКУД);
  • Звукоизоляция стен, полов, потолков;
  • Оштукатуривание стен;
  • Устройство регулируемой системы отопления и системы теплый пол;
  • Сантехнические работы (горячий контур, коллекторные группы);
  • Шпатлевка стен (5 слоев + стеклохолст);
  • Выравнивание плоскости полов (двухкомпонентный раствор для стяжки);
  • Покраска стен/декоративная штукатурка/гипсовые панели, камень;
  • Плиточные работы (по дизайн-проекту, запилы 45°)
  • Укладка инженерной/паркетной доски;
  • Монтаж потолков (натяжные или ГКЛ) и света;
  • Установка дверей;
  • Уборка объекта и вывоз мусора;
Подробная смета ремонта бесплатно

За 12 часов подготовим детальную и прозрачную смету ремонтно-отделочных работ с учетом всех материалов.

Гарантируем неизменность стоимости в процессе отделки.

Стоимость ремонта в новостройке с материалами

Цена ремонта квартиры с материалами зависит в первую очередь от класса материалов и страны-производителя. Ниже представлена среднестатистическая стоимость отделки, которая рассчитана с учётом материалов среднего ценового сегмента.

Зоны отделки Площадь Финишный материал
Полы комнаты ~ 30м² Инженерная доска
Стены комнаты ~ 80м² Декоративная штукатурка
Полы санузел ~ 6м² Керамогранит
Стены санузел ~ 40м² Керамогранит
Потолки ~ 36м² ГКЛ+натяжные
от 420.000

работа и материалы

Зоны отделки Площадь Финишный материал
Полы комнаты ~ 65м² Инженерная доска
Стены комнаты ~ 110м² Декоративная штукатурка
Полы санузел ~ 7м² Керамогранит
Стены санузел ~ 40м² Керамогранит
Потолки ~ 72м² ГКЛ+натяжные
от 600.000

работа и материалы

Зоны отделки Площадь Финишный материал
Полы комнаты ~ 82м² Инженерная доска
Стены комнаты ~ 150м² Декоративная штукатурка
Полы санузел ~ 8м² Керамогранит
Стены санузел ~ 50м² Керамогранит
Потолки ~ 90м² ГКЛ+натяжные
от 880.000

работа и материалы

Предлагаем доверить закупку материалов специалистам компании «Perestroika». Они подберут всё необходимое с учётом бюджета заказчика, обеспечат доставку, приемку, разгрузку. Мы не зарабатываем на материалах, а делимся оптовыми скидками от поставщиков-партнёров. Наши клиенты экономят 10-20 % от рыночной стоимости материалов. Предоставляем все чеки. По желанию клиент может сопровождать закупки.

Ремонт новостройки в СПБ с компанией «Perestroika»

Выполняем ремонт в новостройке в СПб на прозрачных условиях – честная смета, предоставление всех чеков, фото, видео отчёты о проделанной работе. По желанию установим веб-камеры на объекте и наладим непрерывную онлайн-трансляцию на смартфон заказчика.

Преимущества компании «Perestroika»:

  • Сдаём объекты в срок или раньше. Для срочного ремонта выделяем 3-4 бригады одновременно;
  • Есть собственный профессиональный инструмент, оборудование;
  • Не выходим за пределы сметы;
  • Экономим заказчику до 20 % на материалах;
  • В штате только специалисты с профильным образованием – инженеры, электрики, монтажники, прорабы, мастера по отделке в разных направлениях.
Чтобы заказать ремонт квартиры в новостройке Санкт-Петербурга свяжитесь с менеджером компании «Perestroika». Он бесплатно направит прораба для замеров. В течение 24 часов подготовим смету, по итогу которой клиент принимает решение о дальнейшем сотрудничестве.

Заказать Ремонт квартиры в новостройке
--
Блог

Когда встаёт вопрос ремонта квартиры, то цена за квадратный метр не всегда...

Все профессиональные фирмы по ремонту квартир давно обзавелись сайтами в...

Расценки на ремонт квартир в Санкт-Петербурге складываются из стоимости работ и...